Oud Wulfseweg 23

Omschrijving

Ben je op zoek naar een landelijke, vrijstaande woning, gelegen op korte afstand van zowel Houten als Utrecht dan is dit je kans! Deze semi-bungalow is zeer vrij gelegen, biedt veel privacy maar heeft wel het gemak van de stad, het centrum van Utrecht is op maar 20 fietsminuten afstand gelegen!

Deze ruime semi-bungalow is gelegen op een perceel van maar liefst 12.030 m², aan een rustige fietsstraat waar auto's te gast zijn. Met Utrecht op korte afstand is dit de ideale plek voor wie de rust zoekt, maar toch de stad binnen handbereik wil houden. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar de fantastische ligging en ruime opzet bieden een unieke kans om van dit huis jouw droomplek te maken!

Indeling begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime L-vormige hal welke centraal door de woning loopt en toegang biedt tot alle belangrijke vertrekken. De lichte woonkamer heeft veel potentie en kijkt uit op de omliggende tuin. De aparte keuken biedt volop ruimte voor een moderne inrichting. Daarnaast beschikt de begane grond over twee slaapkamers, een toilet en een badkamer die is uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een handige bergruimte welke toegang geeft tot de inpandige garage van 15 m² en voorzien van een elektrische deur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je nog eens vier slaapkamers. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor te realiseren.

Buitenleven
Het perceel van ruim 12.030 m² biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, paardenliefhebbers of voor wie op zoek is naar ruimte rondom de woning. Of je nu graag een grote tuin aanlegt, hobbydieren wilt houden zoals paarden, of simpelweg wilt genieten van de groene omgeving – hier kan het allemaal!

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 187 m², inhoud circa 773 m³
- Perceeloppervlakte 12.030 m²
- Vrije, landelijke ligging; 
- Alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond; 
- Voorzien van een elektrisch bedienbaar hek en garagedeur;
- Ruimte voor het houden van hobbydieren;
- Op fietsafstand van Houten en Utrecht;
- Gelegen aan een fietspad waar de auto te gast is.

Ligging
Deze woning is gelegen in het bijzondere gebied van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, een historisch landschap dat diverse forten en stellingen herbergt. Vanuit de woning heb je uitzicht op Fort bij 't Hemeltje en op steenworpafstand ligt het indrukwekkende Fort bij Vechten. Deze unieke plekken zijn verbonden door prachtige fiets- en wandelroutes, ideaal voor liefhebbers van natuur en cultuur. In de directe omgeving vind je ook de Golfclub Amelisweerd, mooie wandelroutes door de bossen en Landwinkel Nieuw Slagmaat voor verse streekproducten. Houten biedt uitgebreide voorzieningen op fietsafstand, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de gunstige ligging ten opzichte van Utrecht en de uitvalswegen naar de rest van Nederland. Hier ervaar je het ultieme buitenleven, met alle stadse gemakken op slechts korte afstand.

Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.150.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.149,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 187 m² Perceeloppervlakte 12030 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 772 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 08-07-2032 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Compact (Gasketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie D Perceelnummer 1030 Oppervlakte 9475 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie D Perceelnummer 1028 Oppervlakte 2555 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties