Provincialeweg 37

Omschrijving

Ontdek deze charmante rietgedekte villa met groene tuin en royaal bijgebouw. 

Indeling:
De grote woonkeuken (2020) is het hart van het huis, waar koken en gezelligheid samenkomen. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange avonden tafelen. Grenzend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de stijlvolle woonkamer en eetkamer, beiden met grote raampartijen. Deze kamers kunnen van elkaar gescheiden worden door de prachtige ensuite deuren, waardoor je eenvoudig kunt variëren tussen een open indeling of meer privacy.  

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één royale slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Dit biedt de flexibiliteit om, indien gewenst, weer een extra slaapkamer te creëren. De badkamer, eveneens gelegen op de eerste verdieping, is voorzien van een ligbad, douche, toilet, bidet en wastafelmeubel.

Via een vaste trap is de praktische bergzolder te bereiken. Deze ruimte is eventueel ook te gebruiken als extra (slaap)kamer.

Bijgebouw en Tuin:
Aan de achterzijde van de woning is een bijgebouw (2015) gerealiseerd dat perfect aansluit bij de stijl van de villa. Een gedeelte van het bijgebouw is ingericht als tuinkamer, voorzien van grote openslaande stalen deuren die direct toegang geven tot de tuin. Deze tuinkamer is de ideale plek om te genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Het bijgebouw is tevens voorzien van een toilet, vloerverwarming en beschikt over twee aparte bergingen, wat volop opslagruimte biedt.
De villa wordt omgeven door een grote, groene tuin met diverse zitplekken waar je in alle rust kunt genieten van zowel zon als schaduw. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 225 m² (incl. bijgebouw)
- Perceeloppervlakte 705 m²;
- Veel raamkozijnen recent vervangen (HR ++)
- Ruim bijgebouw voor werk hobby of wonen;
- Fraai aangelegde tuin met privacy; 
- Oplevering in overleg.

Ligging:
Schalkwijk is een gezellig dorp met een levendig verenigingsleven. In Schalkwijk bevinden zich onder andere een supermarkt, basisschool, medisch centrum, restaurants en diverse sportfaciliteiten. Binnen enkele auto- en fietsminuten is Houten bereikbaar, waar een ruim aanbod aan verdere voorzieningen aanwezig is zoals winkels, horeca en scholen, evenals een NS station en diverse uitvalswegen waardoor u binnen 20 autominuten in het centrum van Utrecht staat. Ook Culemborg is via een veerpont goed bereikbaar. Het object ligt in de nabijheid van de "Nieuwe Hollandse Waterlinie" en dichtbij zijn veel recreatieve mogelijkheden o.a. op en langs rivier de Lek.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze charmante villa? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en ruimte van deze bijzondere woning.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.045.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.623,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 226 m² Perceeloppervlakte 705 m² Inhoud 1228 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 87 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Bidet, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-08-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie K Perceelnummer 100 Oppervlakte 705 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties