Omschrijving
Landelijk gelegen in het pittoreske dorpje Tull en ’t Waal in de gemeente Houten staat deze comfortabele vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 4.144 m². Deze in 2018 gebouwde woning biedt een groot woonoppervlak, mede door het ruime souterrain, en perfect afgewerkt met strakke, moderne details. De woning is hoogwaardig afgewerkt met slimme toepassingen, zoals een aardwarmtepomp, wat het...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 267 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
Landelijk gelegen in het pittoreske dorpje Tull en ’t Waal in de gemeente Houten staat deze comfortabele vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 4.144 m². Deze in 2018 gebouwde woning biedt een groot woonoppervlak, mede door het ruime souterrain, en perfect afgewerkt met strakke, moderne details. De woning is hoogwaardig afgewerkt met slimme toepassingen, zoals een aardwarmtepomp, wat het een optimaal modern gezinshuis maakt. Deze woning biedt alle ruimte en flexibiliteit voor jouw ideale woondroom en de mogelijkheid om nog een bijgebouw naar eigen wens te realiseren.Tull en ’t Waal is ideaal voor degene die rust zoekt en toch in de nabijheid van alle voorzieningen. Nieuwegein, Houten en Utrecht zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. Een mooie rustige landelijke ligging op korte afstand aan de rivier de Lek. De rivier de Lek met zijn recreatiegebieden, strandjes en forten vormt een prachtig gebied om te recreëren.
Indeling
Begane grond: entree met toilet, meterkast en trap naar eerste verdieping en souterrain. Ruime woonkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Door de vele ramen en de erker is er veel lichtinval en schitterend uitzicht. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een ruim werkblad. Perfect voor de kookliefhebber en te genieten van gezellige diners met familie en vrienden. De keuken biedt ook voldoende opbergruimte voor al je keukengerei. Via de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken.
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
2e verdieping: praktische bergzolder te bereiken via de vlizotrap.
Souterrain: Het grote souterrain geeft een extra dimensie aan deze woning. Met talloze mogelijkheden kan deze ruimte gebruikt worden als slaapkamer, speelkamer, fitnessruimte, thuisbioscoop of extra opslag. De mogelijkheden zijn eindeloos!
Tuin: de kavel is heerlijk gelegen, door de riante afmetingen is het mogelijk om op ieder gewenst moment te genieten van de zon en het uitzicht. Daarnaast is er voldoende ruimte om een bijgebouw te realiseren en de tuin en hobbyweide naar eigen inzicht in te richten.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 267 m², inhoud ca. 1.043 m³;
- Perceeloppervlakte ca. 4.144 m²;
- Duurzame woning met energielabel A;
- Aardwarmtepomp welke ook kan koelen in de zomerperiode;
- Oplevering in overleg bij voorkeur december 2024;
- Verkoper handelt afspraken met het Waterschap af, waardoor tijdens de dijkversterking (planning 2025) de afrit vanaf de Lekdijk en de toegang tot perceel wordt aangepast.
Nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 1.190.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.456,93
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2018
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
267 m²
Perceeloppervlakte
4144 m²
Inhoud
1043 m³
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
13-06-2032
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel en warmtepomp
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Houten
Sectie
I
Perceelnummer
799
Oppervlakte
4144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.