Herenstraat 52

Omschrijving

Op een mooie locatie gelegen charmante vrijstaande woning in het landelijke Werkhoven. Wie opzoek is naar een karakteristieke woning in een dorp met historie en sfeer hoeft niet verder te zoeken. De woning beschikt over een royale woonkamer met opkamer, moderne keuken, nieuwe badkamer en 4 slaapkamers.

INDELING
Begane grond: entree met toilet en toegang tot de keuken. De moderne keuken (2017) in een hoekopstelling is o.a. voorzien van een gasfornuis, combi-oven en koelkast. Tevens is in de ruime keuken de aansluiting voor de wasmachine en droger en de toegang tot de kelder. De sfeervolle woonkamer beschikt over een balkenplafond en een opkamer, een ontzettend leuk element van dit huis.

1e verdieping: Overloop en 3 slaapkamers voorzien van inbouwkasten. De moderne badkamer (2020) beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 

2e verdieping: Zolderkamer met sfeervolle balken.

Fijne zonnig gelegen en privacy biedende tuin met berging.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 145 m², inhoud ca. 560 m³;
• Perceeloppervlakte circa 270 m²;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Energielabel D;
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
• Oplevering in overleg.

Werkhoven valt onder de gemeente Bunnik en ligt landelijk gezien in het midden van ons land. Werkhoven heeft een directe busverbinding met Utrecht en Wijk bij Duurstede. Op loopafstand van de woning is er een bakker, basisschool, sportvelden en de bushalte. Een compleet winkelaanbod en het NS-station Castellum in Houten bevindt zich op fietsafstand (circa 5 kilometer). De aansluiting op de Rijksweg A12 bevindt zich op slechts 4 km afstand en binnen 20 autominuten sta je in het centrum van Utrecht. In de directe omgeving kun je uitgebreid wandelen en/of fietsen en genieten van de uitgestrekte weilanden, fruitboomgaarden en bos-/natuurgebieden. Doormiddel van een voetgangerstunnel onder de N229 wandel je zo naar landgoed en kasteel Beverweerd of de Kromme-Rijn.

Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op, wij ontmoeten u graag tijdens een bezichtiging aan de Herenstraat 52!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 559.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.855,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 270 m² Inhoud 563 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-09-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline hr (Gasketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Werkhoven Sectie A Perceelnummer 1856 Oppervlakte 260 m² Kadastrale gegevens Gemeente Werkhoven Sectie A Perceelnummer 1855 Oppervlakte 10 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties